T3 TRAVERSANT – 9ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – BALCON & TERRASSE – ÉCHIROLLES ÉCHIROLLES – SECTEUR COURS JEAN JAURÈS / AVENUE AUGUSTE FERRIER Découvrez cet agréable T3 TRAVERSANT DE 61,71 M² LOI CARREZ, situé au 9ᵉ ET DERNIER ÉTAGE d’une copropriété avec ascenseurs. L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable grâce à sa DOUBLE EXPOSITION et à ses DEUX ESPACES EXTÉRIEURS : UN BALCON D’UN CÔTÉ ET UNE TERRASSE DE L’AUTRE. Il se compose d’une ENTRÉE, d’une CUISINE, d’un SÉJOUR, de DEUX CHAMBRES, d’une SALLE DE BAINS et d’un WC SÉPARÉ. Son caractère TRAVERSANT favorise une belle luminosité et permet une ventilation naturelle entre les deux façades. Sa situation au DERNIER ÉTAGE constitue également un véritable atout. Côté confort, le logement bénéficie de MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS, d’une ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR et d’un CHAUFFAGE COLLECTIF. Côté performances énergétiques, l’appartement bénéficie d’un DPE CLASSÉ C et d’un GES CLASSÉ C. Les dépenses énergétiques conventionnelles sont estimées entre 520 € ET 760 € PAR AN. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN COMPLÉMENT UN GARAGE FERMÉ DE 14,22 M², PROPOSÉ AU PRIX DE 15 000 €. Un appartement réunissant de beaux atouts : DERNIER ÉTAGE, CONFIGURATION TRAVERSANTE, DEUX CHAMBRES, BALCON ET TERRASSE, idéalement situé dans le SECTEUR COURS JEAN JAURÈS / AVENUE AUGUSTE FERRIER À ÉCHIROLLES. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.