Superbe Appartement T3 avec Terrasse et Vue sur Parc – Échirolles Centre Idéalement situé 3 rue Honoré de Balzac, au cœur d’Échirolles et à proximité immédiate de la mairie, cet appartement T3 de 69,7 m² saura vous séduire. Niché dans une résidence récente et calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et infrastructures essentielles. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux : Une entrée accueillante mène à un salon spacieux avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Terrasse avec vue dégagée : Profitez d’une belle terrasse donnant sur un parc privatif, un véritable havre de paix pour se détendre ou partager des repas en extérieur. Chambres confortables : Deux belles chambres, parfaites pour créer des espaces nuit cosy ou des bureaux selon vos besoins. Salle d'eau moderne : Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, offrant confort et élégance. Rangements optimisés : L’appartement dispose de nombreux rangements pour un intérieur toujours organisé. Confort et prestations : Chauffage collectif inclus dans les charges, comprenant l’eau chaude et l’eau froide, pour une gestion simplifiée des dépenses. Résidence sécurisée et calme : Parfait pour une vie sereine en famille ou pour un jeune couple. Localisation privilégiée : Transports en commun : À proximité immédiate du tram et de la gare d’Échirolles, facilitant vos déplacements. Commodités : Proche des commerces, écoles, parcs et services de proximité. Option supplémentaire : Un garage sécurisé est disponible à l’achat en supplément, idéal pour stationner ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire. Une belle opportunité pour votre futur chez-vous à Échirolles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.