Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence verdoyante avec gardien, découvrez ce bel appartement de 70 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'un cellier, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Les atouts : Résidence sécurisée avec gardien Ascenseur Balcon Deux places de parking Cave Résidence arborée et bien entretenue Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes, offrant un véritable confort de vie. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 3544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.