ELSENHEIM – Appartement F3 entièrement rénové avec terrasse, jardin, parking et cave. Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux et traversant, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment emblématique d’Elsenheim, ancien restaurant entièrement réhabilité en logements. Totalement rénové en 2026 et jamais habité, il offre des prestations neuves et des espaces agréables à vivre. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse d’environ 24,5 m² avec salon et cuisine équipée (four, plaque électrique et hotte) - deux chambres d’environ 11,3 m² et 13,8 m² ; - une salle d’eau avec douche à l’italienne ; - des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte de 48 m², d’un jardin privatif ainsi que d’une place de stationnement privée. Des places supplémentaires appartenant à la copropriété sont également disponibles pour les visiteurs. Le box dans la cave permet d'avoir une zone de rangement appréciable. Un appartement clé en main, offrant le confort d’un logement neuf. Le chauffage est électrique. Un potentiel d’extension vers les combles peut également être envisagé ultérieurement, sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour avoir d'avantages d'informations sur cette nouvelle copropriété en cours de constitution. Les charges de copropriété sont en cours d'élaboration. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.