*EMBRUN – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME ENTRE LAC ET MONTAGNES* Découvrez cette résidence contemporaine offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Vous profiterez de prestations de qualité : jardin paysager partagé, locaux vélos sécurisés, conception éco-responsable, généreux espaces extérieurs et possibilité d'installation de prises pour véhicules électriques. *OFFRES SPÉCIALES :* Frais de notaire offerts(1) et *2 000 € de remise par pièce*(2). *Au 1er étage*, découvrez ce bel *appartement de type T3* d'une surface de *66,25 m² environ*, comprenant : * Une entrée, * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, * Deux chambres, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une *agréable terrasse de 8,70 m² environ*, exposée *Sud-Ouest*, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est vendu avec ses annexes : * Un *box fermé*, * Une *cave*, * Une *place de parking extérieure*. *Prix : 292 000 €* (annexes incluses). *Livraison prévue : 4? trimestre 2026.* Éligible en *Accession Libre*, *LMNP non géré* et dispositif *Jeanbrun*. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.