* Appartement Épinay-sur-Seine - 56,45 m2 * Dans un immeuble de 2018, sécurisé et bien entretenu, venez découvrir ce T3 lumineux au 1er étage. Il se compose comme suit : Une entrée, une salle de bains, WC séparé, deux belles chambres dont une avec un grand placard, et une cuisine. Le salon donne accès à un agréable balcon, l'endroit parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les commerces, les transports en commun sont également facilement accessibles. 10mn à pied de la gare de Saint-Gratien – RER C, 15mn à pied de la gare d’Épinay-sur-Seine- RER C, T8 et T11. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33€ par mois (soit 2667.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.