Appartement 3 pièces de 61 m² à Épinay-sur-Seine (93800)

iad France - Caroline Schneider vous propose: Limitrophe Enghien à Épinay-sur-Seine dans un secteur recherché.
Ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée , saura vous séduire par sa luminosité et sa rénovation. Les 61m² sont agencés de manière optimale, sans aucune perte d'espace :
- un salon lumineux de près de 20m² avec exposition Sud-Ouest
- une cuisine séparée de 7 m² ( que l'on peut ouvrir sur le salon)
- deux chambres (11 et 12 m² environ)
- une salle de bain de 4,6 m²
- accès direct à un grand jardin arboré commun à la copropriété

Une cave complète ce bien

**Situation:** Vous bénéficierez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.
15 min à pied de la gare de la barre Ormesson (ligne H)
A 5/7 min à pied du lac d'Enghien-les-Bains




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.