Opportunité rare à Ermont ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 61 m², idéalement situé en plein cœur d’Ermont, à moins de 10 minutes à pied des gares de Cernay (Lignes H & C) et Ermont Halte (Ligne H). Une adresse parfaite pour un quotidien fluide et agréable ! Construit en 2014 et en excellent état, cet appartement moderne et lumineux offre : * 2 belles chambres * Un dressing pratique * Une salle de bain fonctionnelle * Un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée * Une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour savourer des moments de détente Vous profiterez de deux places de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un local à vélo commun dans un parking sécurisé et accessible par ascenseur. L’emplacement vous garantit un confort de vie optimal : commerces, marché, écoles, parcs et transports à proximité immédiate. Un bien rare, moderne, pratique et parfaitement entretenu ! Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.6€ par mois (soit 1963.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.