T3 de 61 m² – Résidence seniors Les Villages d’Or – DPE B – Parking À Fleury-les-Aubrais, au sein de la résidence seniors sécurisée Les Villages d’Or, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m², situé au 1er étage d’un bâtiment récent entièrement accessible PMR. L’appartement, aujourd’hui libre de toute occupation, offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse de 22 m² s’ouvre sur une cuisine de 9 m², formant un bel espace de près de 31 m². Il dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche facilement accessible et de sanitaires pensés pour faciliter le quotidien. L’un de ses véritables atouts est sa très bonne performance énergétique avec un DPE classé B, particulièrement appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations. La résidence est destinée aux seniors autonomes et propose un environnement à la fois sécurisé, convivial et indépendant. Une régisseuse est présente en journée et organise régulièrement des animations et moments de rencontre au clubhouse. Chacun reste bien entendu libre d’y participer ou non : l’objectif est simplement de pouvoir profiter, quand on le souhaite, d’un lieu de vie favorisant les échanges et le lien entre résidents. Les charges, d’environ 350 € par mois, comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’accès au clubhouse et aux animations de la résidence. Un montant à apprécier au regard de l’ensemble des prestations et consommations déjà incluses. La localisation permet également de profiter facilement des commerces, transports et services de Fleury-les-Aubrais, avec de nombreux déplacements possibles à pied. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement confortable, peu énergivore et immédiatement disponible, pour profiter de son indépendance tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et convivial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.