FLORANGE – Résidence récente (2011) – Terrasse exposé plein sud – DPE C – Grand garage d'environ 27 m²! Au sein d'une résidence récente de 2011, située dans une rue résidentielle de Florange, à seulement 25 minutes du Luxembourg et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour d'environ 21 m², une cuisine indépendante de 6,49 m², deux chambres d'environ 10 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le séjour offre un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage avec électricité privatif d'environ 27 m², particulièrement appréciable pour le stationnement et le stockage. Informations complémentaires : * DPE : C * Taxe foncière : 1 004 € * Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés * Charges de copropriété : environ 250 €/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le passage d'une société de ménage deux fois par semaine, l'électricité des communs, les frais de syndic ainsi que la gestion des locaux communs.... En supplément : Possibilité d'acquérir une place de parking aérienne pour 5 500 €. Un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.