92 Fontenay-aux-Roses – Proche Sceaux Appartement 3 pièces de 60 m² avec balcon, cave et parking RDC surélevé – Calme absolu – Double exposition Sud/Nord Situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Fontenay-aux-Roses, au calme total, cet appartement de 60 m² se trouve dans une résidence bien entretenue, en rez-de-chaussée surélevé, offrant à la fois sécurité et excellente luminosité. Descriptif du bien • Surface : env. 60 m² • Disposition : 3 pièces (séjour + 2 chambres indépendantes) • Exposition : double exposition Sud / Nord, traversant, très lumineux • Balcon agréable • Cuisine indépendante avec cellier • Salle de bains indépendante • WC séparés • Plan fonctionnel et rationnel, sans perte d’espace L’appartement se prête parfaitement : • à une résidence principale confortable • ou à un investissement locatif, avec possibilité de colocation (3 pièces indépendantes, loyer mensuel environ 1500€). Localisation idéale • À 6 minutes à pied du RER B – Robinson (terminus) • Nombreuses lignes de bus au pied de la résidence vers : • Bourg-la-Reine • Antony • Porte d’Orléans • Proche immédiate de Sceaux Emplacement recherché – Proximité Sceaux À deux pas de Université Paris-Saclay – Faculté Jean Monnet (droit, économie, gestion) et à proximité du prestigieux Lycée Lakanal à Sceaux (CPGE). Charges : 230 €/mois (eau + chauffage inclus) Taxe foncière : 1 381 €/an DPE : D La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.33€ par mois (soit 2764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.