RER B À PIED / 67 M² / 2 CHAMBRES POSSIBLES / ÉCOLES À PROXIMITÉ / COMMERCES / RER A PIED/ ESPACES VERTS / PARKING PRIVATIF. À Fontenay-aux-Roses, dans le quartier des Ormeaux, cet appartement de 67 m² bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue, il se trouve à proximité des écoles maternelle et élémentaire, du collège/lycée Marie-Curie de Sceaux, des commerces de la rue Boucicaut et du marché. La gare RER B de Fontenay-aux-Roses est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Le quartier offre également un cadre verdoyant avec l’espace boisé Boris-Vildé, tout proche, et ses près de 5 000 m² de nature préservée. La Coulée verte complète cet environnement et permet de profiter facilement de promenades ainsi que de déplacements à pied ou à vélo. Une cave et une place de stationnement privative et sécurisée complètent le bien. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau rénovée et des WC séparés. Sa configuration offre une réelle possibilité d’évolution : une partie du séjour peut être aménagée en seconde chambre tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une solution intéressante pour adapter l’appartement aux besoins d’un couple, d’une petite famille ou d’un projet d’investissement. Les plus 67 m² Configuration 2 chambres possible Séjour lumineux Salle d’eau rénovée Cuisine indépendante avec arrière-cuisine Cave Parking privatif sécurisé RER B à environ 10 minutes à pied Écoles et commerces à proximité Espace boisé et Coulée verte à proximité Un appartement fonctionnel et évolutif, offrant une configuration adaptable dans un environnement verdoyant et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.