// SPÉCIAL INVESTISSEURS // OU PRIMO ACCEDANT // Au premier étage avec ascenseur d'un ensemble de 3 immeubles semi récents, bien entretenus dans un environnement calme en seconde ligne, à une minute de la mairie et de la place du marché, découvrez cet appartement de type T3, avec place de parking. Il se compose comme suit : une grande entrée avec placards de rangements, puis une distribution très fonctionnelle vers d'un côté, une pièce de vie de 20m² environ lumineuse avec sortie sur un balcon de 6 m² environ exposé sud/est ! Vous bénéficiez également d'une cuisine de belle taille, équipée avec son cellier bien pratique. Côté nuit, de l'autre coté, vous dormirez dans deux chambres spacieuses avec placards intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire, un meuble vasque avec miroir et les toilettes sont séparées. Les plus : Clim réversible ainsi que des radiateurs neufs, chauffage individuel, double vitrage, exposition sud et très bonne classe énergétique ! La résidence est très calme, bien fréquentée, avec gardien pour le bien être des propriétaires et des locataires. Mon avis : une visite s’impose, au vu de la pénurie d’appartements de rendement locatif bien classés énergétiquement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI EI (ID 37892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.