Appartement en rez-de-chaussée de 61m² dans une résidence sécurisée, calme et arborée à FORGES LES BAINS. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 26 m2, avec son séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un placard de rangement. Le couloir mène à l'espace nuit, composé de 2 chambres, une salle d'eau avec douche, et un wc séparé. Une cave et 2 places de parking complètent ce bien. DPE C et B, faible consommation énergétique. Ecoles maternelle et primaire accessibles à pied en 5 minutes. Gare autoroutière de Briis-Sous-Forges à moins de 3 minutes, permettant de rejoindre Massy (RER B et C / Métro ligne 18 / Tram / TGV) en 12 minutes, N118 et A10 facilement accessibles. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.