FOUGÈRES CENTRE — OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL À FORTE DÉCOTE Appartement 2 pièces vendu OCCUPÉ (Bail Loi de 1948) Idéal pour un investisseur patrimonial à la recherche d'une valorisation à long terme à prix très attractif au cœur de Fougères. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère en centre-ville, cet appartement de type T2 comprend : Une cuisine Un séjour lumineux Une chambre Une salle de bains avec WC Les atouts de ce placement : - Emplacement N°1 : Hypercentre de Fougères, à deux pas des commerces, services et commodités. - Forte décote à l'achat : Prix au m² nettement inférieur aux prix du marché libre, offrant une perspective de plus-value très importante à terme. - Revenus locatifs réguliers : Vendu occupé avec locataire en place sous le régime de la Loi de 1948. - Copropriété en cours de création / Immeuble de caractère. Un placement sécurisé pour diversifier son patrimoine immobilier avec un ticket d'entrée très accessible. - Pour obtenir le dossier complet et les informations financières : Stanislas DURANCEAU — Conseiller Immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.