Appartement T3 centre-ville Fougères - Idéal pour premier achat ou investissement locatif ! Situé au cœur de Fougères, cet appartement de 49m² se trouve au 1er étage d'un immeuble en pierre de 3 niveaux construit en 1940. L'appartement propose un espace de vie lumineux de 22 m2, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin, vous pourrez profiter de la cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire. A bientôt pour visiter cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.