Belle opportunité pour cet appartement de 55 m2 avec JARDIN situé en centre-ville, au RDC d'une petite résidence en pierre de 3 appartements! Actuellement loué, cet appartement en bon état vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Il propose une pièce de vie conviviale et fonctionnelle de 17 m2. Une petite cuisine ouverte complète cet espace, suivi de deux chambres de 11 et 15 m2, une salle d'eau avec WC. Cave. A l'extérieur, un espace privé d'environ 80 m2 complète cet ensemble avec une cour gravillonnée, ainsi qu'une dépendance buanderie de 10 m2 et une autre dépendance de stockage de 6 m2. Seul un petit espace extérieur pour les poubelles est partagé avec la copropriété. Situé en centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une vie sereine, de plain-pied. A très bientôt pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.