Duplex 55 m² – Proche centre ville Au cœur d’une petite copropriété pleine de charme et à faibles charges, découvrez ce duplex de 55 m² offrant un véritable esprit maison. Accessible par une grande porte cochère donnant sur une cour intérieure calme et discrète, ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie intimiste, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec salon, espace salle à manger, cuisine ouverte et un WC. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec mezzanine, ainsi qu’un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins. Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, chambre d’enfant ou dressing vient compléter l’espace nuit, accompagné d’une salle d’eau fonctionnelle. Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 523980704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.