Appartement clé en main de 3 pièces, à 25min des plages de Fréjus dans une résidence de 2018. Dans une résidence sécurisée, proche de tous les commerces à pied, cet appartement lumineux de 60m2 au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se compose: *D’une entrée, ouverte sur la pièce de vie climatisée d’environ 30m2 et sa cuisine américaine *D'une terrasse de 8m² *D’un wc indépendant *D’une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour lave-linge *De deux chambres de 13,55m2 et 10m2 avec placard Prestations de qualité: - double vitrage - climatisation - cuisine équipée avec électroménager intégré L'appartement ne nécessite aucun travaux pour une installation rapide! La résidence est bien entretenue et possède un local à vélo. Pour parfaire le tableau, ce bien est vendu avec une place de parking privative. Coup de coeur pour: La construction récente de la résidence aux normes pmr avec excellente isolation thermique et phonique. La localisation centrale entre Fréjus et Saint-Raphaël, idéale pour accéder au centre-ville et plages en 20min à pied. Écoles, pharmacie, supermarché, médecins à moins de 7min à pied ! Charges : 240€/mois incluant l’eau chaude et l’eau froide (en fonction de la consommation individuelle) Taxe foncière : 1230€/an Informations et visites 7j/7. Diagnostics, album photo complet et vidéos sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.