Situé dans le très recherché quartier de Fréjus Plage, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, à seulement 400 mètres des plages et du port, et à 1 kilomètre de la Base Nature. Il s’inscrit au sein d’une résidence sécurisée, calme et réputée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Implanté au dernier étage de l’immeuble avec ascenseur, ce logement se distingue par son fort potentiel d’aménagement et sa luminosité. L’entrée dessert, d’un côté, la cuisine et le séjour, dont les volumes peuvent être repensés afin de créer une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. De l’autre côté, la partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une grande salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement complémentaire. L’appartement s’ouvre sur un grand balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur le parc et permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de l’après-midi et jusqu’en soirée, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien réunit l’ensemble des critères recherchés pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, grâce à sa localisation exceptionnelle et à son potentiel de valorisation. Il est vendu avec une cave et bénéficie de stationnements libres et nombreux au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.