Appartement T3 avec immense terrasse, piscine et double garage – Fuveau Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe appartement T3 de 59 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de près de 50 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et d’une vue dégagée sur la verdure environnante. L’appartement se compose : d’un séjour lumineux climatisé avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte moderne, de deux belles chambres avec rangements, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC indépendant. Les prestations : résidence sécurisée, ascenseur, climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique, piscine au sein de la copropriété, 2 garages fermés avec portes automatiques. Les charges comprennent : l’entretien des communs, la piscine, l’ascenseur, l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage au sol. Situé dans un environnement recherché de Fuveau, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement offre un parfait équilibre entre confort moderne et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.