DERNIER ETAGE - Secteur Hôtel de ville, idéalement situé à moins de 5 minutes des commerces du centre-ville, des écoles, du collège Mme de Sévigné et de la gare RER E de Gagny, très bel appartement F3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence de 1974. Il se compose d'une entrée avec placards, un beau séjour lumineux de 28 m2 donnant sur un large balcon de plus de 8 m2 dont vous pourrez profiter aux beaux jours, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres d'une superficie de 9.36 et 9.67 m2, une salle de bains refaite à neuf, un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 (cuisine, salle de bains, peintures). Une cave et deux emplacements de parking extérieurs complètent l'ensemble. Un bien idéal, proche de toutes les commodités, dans une copropriété à taille humaine de seulement 15 appartements. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.48€ par mois (soit 3077.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.