A Garches / Quartier Poincaré, dans une rue calme et verdoyante, au sein d’une jolie résidence de standing de 1970 bien entretenue avec gardien, appartement en rez-de-jardin de 3 pièces de 74m² avec terrasse et petit jardin privatif, cave et place de parking. Cet appartement à rénover comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC, et 2 chambres. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, nombreux rangements. Charges : 350e/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude/eau froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, assurance et frais de syndic. Proche de toutes commodités (commerces, crèches, établissements scolaires). Train L (Garches - Marnes la Coquette) à 15 min à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385035 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 13965 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.