Bas de maison T3 de 76m2 rénové avec terrain de 511m2 – Tourette-du-Château (arrière-pays niçois) Situé sur la commune de Tourette-du-Château, dans l’arrière-pays niçois, ce bas de maison T3 offre un cadre de vie calme et agréable, avec une exposition sud-ouest et aucun vis-à-vis. Le bien a été entièrement rénové en 2017 : électricité, plomberie, sols, double vitrage, pompe à chaleur. Il est raccordé au tout-à-l’égout. Disposition intérieure • Entrée avec placard • Cuisine séparée et équipée • WC indépendant • Placard buanderie avec machine à laver • Salle de bains avec baignoire, vitre de douche et simple vasque • Une chambre avec placard intégré • Une seconde chambre avec placard • Salon avec cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse avec balcon, accès direct au jardin et à la terrasse en bois Annexes et extérieurs • Terrain de 511 m² • Deux caves avec accès depuis la terrasse extérieure • Cave isolée • Droit de passage existant pour la cave du voisin du dessus • Cabanon • Cumulus de 300 litres • Plusieurs places de stationnement disponibles À noter : l’appartement du dessus n’est actuellement pas habité. Situation • Environ 45 minutes de l’aéroport de Nice • Environ 40 minutes de Lingostière 🎥 Vidéo de présentation disponible La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.