RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET VUE DÉGAGÉE Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m² environ, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Très lumineux grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 44 m² environ avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 5 m² environ, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 11 m² environ, dont une équipée de placards intégrés. Une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'un cellier/buanderie de 5 m² complètent ce bien fonctionnel et confortable. *Les atouts de ce bien :* * Appartement T3 de 76 m² environ. * Situé au dernier étage, garantissant calme et tranquillité. * Belle luminosité grâce à son exposition traversante. * Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte. * Loggia avec vue dégagée et sans vis-à-vis. * Cellier/buanderie pratique. * Stationnement facile à proximité de la résidence. * Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. * À seulement 3 minutes de la voie express Nancy–Remiremont. Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.24€ par mois (soit 2942.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.