*En Plein cOeur du vieux centre de ville de Gonesse*Appartement 3 Pièces en Résidence Sécurisée*2 chambres* Découvrez ce SPLENDIDE appartement de 63m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 1992 à Gonesse. Avec ses 2 chambres SPACIEUSES ( environ 15m2 chacune), il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de près de 20m², agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points forts : * Excellent DPE C/A * Fenêtres changés en Novembre 2024 * Radiateurs et ballon d'eau chaude récent moins de 5 ans et économique * Situé au 1er étage * Exposition Sud/Ouest * Chambres spacieuses De plus, vous avez la possibilité d’acquérir un box de 15m2 en supplément, attenant à la résidence. La résidence est sécurisée avec un digicode et offre un environnement paisible. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs. Cet appartement est situé à proximité immédiate des commodites, des écoles maternelle et élémentaire, du collège Philippe Auguste, du lycée René Cassin, de l'hôpital de Gonesse, du centre commercial Leclerc et des arrêts de bus (Bus 23, Bus 36/37). La gare RER D Villiers-le-Bel/Gonesse est accessible en quelques minutes en voiture (3km) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce charmant bien à Gonesse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Anferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.