Exclusivité – Appartement 3 pièces au dernier étage avec terrasse, balcon et garage Situé à Grasse proche de toutes les commodités, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant Sud / Nord offre un cadre de vie lumineux, une vue dégagée et un beau potentiel de valorisation. D’une surface confortable de 64,71 m², il se distingue par une distribution fonctionnelle et équilibrée. L’entrée, spacieuse, dispose d’un dressing et mène à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse de 8,81 m², idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue en toute tranquillité. La cuisine indépendante, quant à elle, bénéficie d’un accès direct à un balcon de 7,3 m², apportant un véritable confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant une organisation pratique pour une vie de famille ou un projet locatif. Une cave complète ce bien. Un garage vient également renforcer l’attractivité de cet appartement, un atout recherché sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Rare sur le secteur, ce bien constitue une véritable opportunité à Grasse, grâce à sa situation en dernier étage, ses extérieurs, ses annexes. Contactez-moi vite pour une visite ! (visite virtuelle disponible sur demande) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.33€ par mois (soit 2848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.