. . . . . . . . . . . . . . A VENDRE SUR GRASSE / Secteur St Mathieu / Résidence Les Cascades : . . . . . . . . . . . . . . Appartement d'angle et traversant de type 3 pièces de 74,25m² environ avec terrasse d'environ 17m² environ, composé d'une cuisine aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur séjour/salle à manger, 2 chambres donnant sur un balcon, salle de bain, wc indépendant. Parking privatif en sous-sol . . . . . . . . . . . . . . Vous apprécierez ce bien pour : . . . . . . . . . . . . . . - Sa copropriété sécurisée avec piscine et gardien . . . . . . . . . . . . . . - Son secteur résidentiel . . . . . . . . . . . . . . - Son environnement calme . . . . . . . . . . . . . . - Ses beaux volumes . . . . . . . . . . . . . . - Sa luminosité . . . . . . . . . . . . . . - Ses nombreux rangements . . . . . . . . . . . . . . - Son confort (fenêtres double vitrage PVC, aucun vis-à-vis, vue dégagée, ascenseur, caméras, ...) . . . . . . . . . . . . . . - Sa proximité des écoles, des commerces et arrêts de bus . . . . . . . . . . . . . . Charges copropriété mensuelles : environ 180€ (piscine, gardien, portail, ascenseur, jardins, caméras, entretien des parties communes...) . . . . . . . . . . . . . . Taxe foncière : 1000€ environ . . . . . . . . . . . . . . Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI . . . . . . . . . . . . . . Manager et Conseiller Immobilier du groupe iad France La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Chionchini EI (ID 85877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.