SOUS OFFRE !!! Opportunité à Saisir - Appartement 2 pièces avec garage en sus à Grenoble, fin du Cours Berriat et à l'angle de la rue Ampère Proximité tribunal, CEA .... Parc à proximité Vous cherchez un appartement à rénover et à personnaliser selon vos goûts au cœur de Grenoble ? Ne cherchez plus, cet appartement de 53 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, est l'opportunité idéale pour vous. Cet appartement T2 dispose d'une cuisine spacieuse, d'un salon avec un petit balconnet pour prendre l'air, d'une chambre avec des placards de rangements, d'une salle d'eau avec un wc non séparé. Il offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon douillet une fois rénové. La disposition des pièces permet une optimisation de l'espace et une luminosité naturelle appréciable. De plus, une cave au sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'un grenier privé qui se situe au 4ème étage. Le chauffage par chauffage urbain et distribution par radiateurs en fonte vous garantissent un confort thermique agréable en toute saison. Situé en plein centre de Grenoble, vous êtes proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, et même les points d'intérêt de la ville. Le tram et le bus passent juste en dessous de l'immeuble, garantissant autonomie hors prise de véhicules. Un garage est vendue en sus, à 500 m de l'appartement, en sous-sol avec sécurisation de l'entrée, au prix de 18 000 euros, il vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un atout non négligeable en plein centre-ville. Ce garage non loin de l'appartement constitue un véritable atout pour se stationner en toute tranquillité et avec sécurité au quotidien. À noter: des travaux de rénovation et de mise au goûts sont à prévoir pour rendre cet appartement encore plus attractif et à votre image. Ce projet offre une belle opportunité d'investissement ou d'occupation selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.