GRENOBLE, HYPER CENTRE, à la limite des quartiers Championnet et Victor Hugo, idéalement situé, au CALME et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de toutes les COMMODITÉS . Venez découvrir ce beau T3 entièrement RÉNOVÉ de 62 m2, situé au 1er étage d'un très BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN avec ASCENSEUR. Il se compose de : - Une grande entrée avec PLACARD, ouvrant sur une cuisine équipée - Un salon - Deux chambres dont une avec PLACARD - Un dégagement avec un PLACARD - Une salle d'eau équipée - Un grand WC indépendant avec coin buanderie Cet appartement bénéficie du CHARME de l'ANCIEN avec ses beaux parquets, d'un CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique et de fenêtres avec DOUBLE VITRAGE. Il est vendu avec une CAVE. Possibilité d'acquérir un galetas en sus. La copropriété, fermée et sécurisée, possède de très beaux espaces communs entièrement rénovés et avec le charme de l'ancien ainsi qu'un LOCAL VÉLO. Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration. Ce bien est idéal pour primo-accédants ou investisseurs et conviendra également de la colocation A découvrir sans tarder - Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883291049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.