APPARTEMENT 82M2 - COEUR DE GRENOBLE - RUE DES CLERCS Situé en plein centre-ville de Grenoble, rue des clercs, cet appartement bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services. Au sein d’un IMMEUBLE HISTORIQUE GRENOBLOIS, rénové en 1991, ce bien se trouve au premier étage AVEC ASENSCEUR, alliant CACHET DE L'ANCIEN et confort au quotidien. L’appartement offre une belle distribution des volumes avec : -Une entrée de 12m2 -Un séjour de 27 m² -Deux chambres de 12 m² et 13 m² dont une dotée d'un dressing de 3,5m2 -Une cuisine indépendante de 8 m² -Une salle d’eau de 5 m² -Deux toilettes Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos goûts ou votre projet. Idéal pour un couple, une famille, un investisseur, ou encore un professionnel de santé souhaitant installer son activité dans un secteur central et recherché. Un emplacement rare, un immeuble de caractère et de nombreuses possibilités à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.