Grand T3 traversant – Quartier Mutualiste – Idéal résidence principale ou investisseur colocation Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, cet appartement traversant de type T3 offre un beau potentiel d’aménagement. Actuellement composé de : • 2 chambres • 1 pièce de vie de 18 m² • 1 cuisine indépendante avec loggia attenante • 1 salle de bain et toilettes séparées Astuce investisseurs : possibilité de transformer la pièce de vie en 3e chambre pour une colocation optimisée à forte rentabilité. Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Précisions : • Chauffage individuel au gaz de ville • Local à vélos sécurisé • Proche des transports en commun : C5, Tram C et E • À 10 min de la gare à vélo • A coté de la clinique mutualiste Des travaux sont à prévoir Contactez moi pour une visite ou plus d'infos La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.