Appartement T3 - 60m2 - Grenoble - Secteur Quais/Gare - Traversant - Balcon - Cave - Garage en supplément Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce beau T3 en excellent état. Au 1er étage vous trouverez : - Un hall d’entrée desservant toutes les pièces - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Un coin salon - Un balcon exposé Ouest - 2 chambres de belle taille (16m2) avec dressing et parquet - Une salle d'eau rénovée avec rangements, douche à l'italienne, sèche serviette électrique et emplacement machine à laver - Un wc séparé Au niveau technique : - Résidence fermée et sécurisée - Appartement en excellent état - Porte blindée - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel gaz : chaudière Saunier Duval - Fibre optique - Cave - Garage en supplément : 18m2, porte motorisée Ce que l’on aime : - T3 avec un pièce de vie cosy et de grandes chambres - Lumineux et traversant - Au calme - Belle hauteur sous plafonds - Proche des transports en commun : Tram A,B,D et E / Gare / Bus C11, C12, C13, C14 etc / Accès autoroute à 5 min - A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport etc... Appartement idéalement situé proche de l'hyper centre et des commodités! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.