SOUS OFFRE - RARE : en plein coeur du secteur Championnet, au 8 rue des Bergers, venez découvrir ce T3 de 62m2 dans une copropriété RÉCENTE de 2012 avec TERRASSE et possibilité d'acquérir un GARAGE au sous-sol (prix en sus). Le bien se compose d'une entrée, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce de vie regroupant la cuisine ouverte sur le salon qui donne sur une TERRASSE de 9m2 sans vis à vis. L'appartement et l'immeuble de la copropriété sont ACCESSIBLES PMR. Le bien se trouve au 2ème étage avec ASCENSEUR. L'appartement est au CALME tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, tram, bus...ESPACES VERTS au sein de la copropriété. Autres plus : copropriété fermée et sécurisée, local à vélos, porte blindée, double vitrage, volets électriques et triple exposition de l'appartement (ouest, sud et est). Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien, contactez moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.