APPARTEMENT T3 66 m² – BALCON SUD – GARAGE POSSIBLE Un séjour lumineux prolongé par un balcon plein sud, deux chambres et une résidence sécurisée avec ascenseur : cet appartement réunit des atouts concrets pour votre quotidien. Situé au 3ᵉ étage sur 5, il offre une pièce de vie permettant d’aménager un espace salon et un coin repas. Son balcon de 7,24 m², exposé plein sud, accueille facilement une petite table pour profiter d’un café ou d’une pause à l’extérieur. L’appartement dispose également d’une cuisine, de deux chambres, de rangements dans l’entrée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. L’intérieur offre un beau potentiel de personnalisation : une décoration épurée et des revêtements actualisés permettraient de créer une ambiance chaleureuse, à votre image. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, d’une porte blindée et d’un classement énergétique C. Une cave complète le bien. UN GARAGE FERMÉ DISPONIBLE EN SUPPLÉMENT Vous souhaitez disposer d’un stationnement privatif ? Un garage fermé de 16,5 m² est proposé en supplément. Il bénéficie d’un accès sécurisé par barrière et badge, d’une porte privative et d’une pré-installation pour la recharge d’un véhicule électrique. À proximité des transports, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Pour découvrir son agencement et apprécier sa luminosité sur place, contactez-moi afin d’organiser une visite. VENTE INTERACTIVE Prix de départ de l’appartement : 145 000 €. Garage fermé proposé en supplément. Ce bien est proposé à la vente interactive. Le vendeur peut contresigner à tout moment une offre dont le prix et les conditions lui conviennent. Il reste libre de donner suite ou non aux offres reçues, quel que soit leur montant. Certaines photos sont des projections d’aménagement virtuel illustrant le potentiel du bien. Les travaux et le mobilier représentés ne sont pas compris dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.25€ par mois (soit 1635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.