Idéal primo accédants ou investisseurs. À découvrir sans tarder, ce joli T3 de 66m2 ( Carrez) situé au beau milieu de la rue piétonne Grande Rue dans l'hyper centre. Vous serez donc au coeur de la vie grenobloise pour profiter de ses commerces, de ses restaurants, flâner au marché, aux différents musées, tout en ayant tous les transports à proximité pour rejoindre le reste de la ville, ou le campus. Cet appartement est niché dans un immeuble de 1860, au 3ème étage. Il bénéficie du CHARME DE L'ANCIEN avec son beau parquet, sa cheminée décorative et ses poutres en bois. Vous apprécierez LA DOUBLE EXPOSITION de l'appartement. Ce bien se compose d'une entrée avec de très nombreux rangements, une pièce de vie avec son coin cuisine de 25m2 environ, une salle de bain avec wc, ainsi que d'une chambre de 17,75 m2 et d'un bureau de 9m2 environ. Un cellier sur le palier complète ce bien. BON ÉTAT GÉNÉRAL . Chauffage individuel gaz. Faible montant de la taxe foncière : 932€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.