T 3 rénové récemment - Double exposition Nord/Sud - spacieux, lumineux et au calme. Balcon, loggia, cave, parking. Situé dans une rue calme du quartier Mutualité de Grenoble, cet appartement de 68m², au 3ème étage sur 6 d'un immeuble datant de 1968, a été en grande partie rénové, pour offrir un espace de vie lumineux et agréable. Il dispose de deux chambres modernes (possibilité 3) , avec parquet en bois massif, d'un grand séjour double orienté sud avec balcon, d'une cuisine meublée à neuf, avec loggia (espace idéal pour le stockage) et vue sur la Chartreuse. L'appartement comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées. Les petits plus : * ascenseur * appartement traversant * double vitrage PVC (2017) * chaudière à gaz (2019) révisée récemment * tableau électrique refait à neuf (déc. 2025) * places de parking dans la copropriété * grande cave en sous sol * local à vélos Idéalement placé : commerces, crèche/maternelle/élémentaire et lycée dans un rayon de 400m, transports en commun, accès grands axes routiers Vous êtes séduit(e)(s)... Appelez-moi pour en discuter, et visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.