GRÉSY-SUR-AIX – T3 DE 67 M² AVEC JARDIN – ESPRIT MAISON 🌿 Vous recherchez un appartement avec les avantages d'une maison ? Découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, situé dans une maison de seulement deux logements avec entrée indépendante. Vous profiterez de : - Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte. - Deux chambres avec placards, dont une de 15 m². - Un jardin privatif d'environ 150 m² et une terrasse de 20 m². - Une cave de 19 m². - Trois places de stationnement privatives. Côté confort : appartement entièrement rénové en 2020 (électricité, plomberie, isolation, fenêtres...) et désormais équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. *Un nouveau DPE est à venir*, intégrant ces nouveaux équipements. Un bien fonctionnel, lumineux et au calme, idéal pour profiter d'un extérieur tout en restant proche d'Aix-les-Bains. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Maëlle Mengual – Conseillère en immobilier – Aix-les-Bains & alentours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.