*GRETZ-ARMAINVILLIERS* Commune très bien desservie à moins d'1h de Paris via le RER E Nanterre La Folie et à 20 minutes de Disneyland. A proximité de toutes commodités TOUT A PIED ! Gare, centre ville, commerces, écoles. Au sein d’une résidence sécurisée "Le Domaine de Jules" aux normes PMR et de construction récente datant de 2022, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur. Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie de 27m2 environ composée d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à à un balcon, 2 chambres dont une avec placard ayant toutes deux également accès à l'extérieur, une salle de bains et WC séparés complètent cet intérieur. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous pourrez vous détendre sur un balcon de 5m2 environ exposé en SUD/OUEST *Possibilité de place d'acquérir une place de parking privé en souterrain. CÔTÉ CONFORT: -Double vitrage PVC et stores roulants électriques -Accès par VIGIK -Chauffage au GAZ individuel avec programmateur -Parquet et carrelage ( pour les pièces d'eau et cuisine) ON AIME +++: -Sa localisation proche de tout -Terrasse au CALME sur parking extérieur -Son exposition SUD/OUEST - Résidence récente sous garantie décennale jusqu’en 2033 -Normes PMR et RT2012 -Double vitrage PVC et stores roulants électriques -Accès par VIGIK A visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère experte du secteur pour programmer votre visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.