Appartement 3 pièces de 60m² au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, très lumineux avec beau balcon, vue dégagée et deux places de parking. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces, situé dans un quartier calme de Guignes, non loin des commerces, parfait pour un couple, une petite famille ou des colocataires. Les grandes fenêtres illuminent les pièces de vie, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée dans cet appartement bien agencé. Caractéristiques : - Une entrée avec placard qui dessert les espaces de vie - Une pièce à vivre lumineuse composée d'un séjour chaleureux pour vos moments cocooning et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, avec plan bar parfait pour des repas conviviaux ou des petits-déjeuners rapides. - Deux chambres confortables, idéales pour un couple avec jeunes enfants ou pour des colocataires, offrant intimité et tranquillité. - Un balcon de 5,5m² avec vue dégagée et arborée, parfait pour profiter paisiblement des beaux jours. - Une salle de bain équipée d’un meuble vasque et d'une baignoire pour vos instants de relaxation. - Un WC séparé pour plus de commodité. Autres atouts supplémentaires : deux places de parking privatives en extérieur ; faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et praticité. Il sera parfait pour un jeune couple, une petite famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien dans l'air du temps. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrique Medeiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842789182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.