✨ À vendre – Appartement T3 avec balcon et parking à Guipavas ✨ Idéalement situé à proximité des commodités, découvrez cet appartement T3 alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée avec placards, vous apprécierez un espace pratique et bien pensé. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson et hotte), offre un cadre agréable pour vos moments de partage au quotidien. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé pour plus de confort. Le balcon constitue un véritable atout : un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et s’accorder des moments de détente ☀️ L'appartement se situe au 2ème étage, d'une résidence sécurisée (vidéophone), avec un ascenseur. Une place de parking privative complète ce bien. Située à seulement 700m à pied du premier commerce (Super U), 850m à pied du centre ville et 2Km en voiture de l'aéroport, son emplacement est idéal. 💛 Ses points forts : • Belle luminosité • Agencement optimisé • Balcon agréable • Stationnement privatif • Idéal résidence principale ou investissement locatif Un appartement où il fait bon vivre, prêt à accueillir vos projets ! 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mevel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 999922560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.