Appartement T3 en rez-de-chaussée avec deux terrasses, garage et cave Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel et deux espaces extérieurs, le tout à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses deux terrasses : celle située côté cour, exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'une seconde terrasse côté rue. Un garage privatif et une cave complètent ce bien et offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Côté technique : - Chauffage individuel au gaz - VMC collective - Installation électrique sans anomalie - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique Copropriété : aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel, bénéficiant de deux terrasses et d'annexes appréciables, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à pied. À découvrir lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.