À seulement 5 minutes à pied de la ligne J, ce charmant appartement de 56 m² environ, au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, vous invite à découvrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable en plein cœur d’Herblay-sur-Seine. Cet appartement de 3 pièces avec ses 2 chambres et un balconnet de 5 m² environ allie fonctionnalité et confort. Le séjour avec balcon est très agréable et permet de prolonger cet espace sur une vue dégagée de verdure. L’agencement soigné est en parfait état. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement profite pleinement de la vie conviviale et dynamique du centre-ville d’Herblay. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, marchés locaux et services essentiels, ainsi qu’une offre scolaire complète, idéale pour les familles. Sa position géographique vous connecte aisément aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris et les bassins d’emplois alentour. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200.65 € par mois (soit 2407.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Goncalves EI (ID 74616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.