OPPORTUNITÉ À SAISIR À HIÈRES-SUR-AMBY APPARTEMENT T3 AVEC GRAND TERRAIN ET GARAGE Bienvenue à Hières-sur-Amby, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et familial, à seulement 20 km de la gare d' Amberieu en Bugey , 8 mn de Crémieu , 20 mn de Tignieu-Jameyzieu et de la zone d'activité de la Plaine de l'AIN. Découvrez cet appartement d'environ 60 m2 sur son terrain de 1700m², et son garage, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant allier confort et espace extérieur. Construit en 1955, cet appartement nécessite des travaux de rénovation offrant un potentiel incroyable pour les passionnés de projets. Idéal petite famille, investisseurs . Avec son spacieux hall d'entrée , ses deux chambres , sa grande cuisine fermée équipée de meubles bas , sa salle de bain , et son WC séparé , il promet un cadre de vie sur mesure . Les multiples expositions (nord, sud, est, ouest) de l'appartement permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée . À proximité des commerces et des écoles, cette opportunité rare conviendra aussi bien aux familles qu'aux amateurs de tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance unique de réinventer cet appartement et de profiter d'un vaste terrain arboré pour vos moments de détente, en toute simplicité entre amis ou en famille . Belle cour commune gravillonnée , facilitant le stationnement de plusieurs véhicules . Dépendance , garage, cellier complètent ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 439752015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.