À vendre - APPARTEMENT - T3 68M² - Dans un cadre de vie agréable à Hirtzfelden, cet appartement neuf de 2024 offre 68 m² habitables lumineux grâce à une double exposition sud et est, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce 3 pièces bénéficie d'un agencement soigné et de équipements modernes. Le séjour, lumineux et bien orienté, constitue le cœur de l'appartement. Les 2 chambres sont confortables et profitent également de la bonne exposition. L'ensemble est complété par une cuisine avec des matériaux haut de gamme et une salle de bain fonctionnelles, le tout dans un état irréprochable. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, une VMC mécanique, ainsi que la fibre optique et le câble TV. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 32 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un garage fermé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albena Matten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 918495557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.