HOUILLES – APPARTEMENT T3 – 58,50 m² – GARE À 1 MIN À PIED Emplacement privilégié – Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Situé à seulement 1 minute à pied de la gare de Houilles, Idéal pour une famille ou pour les actifs travaillant à Paris ou à La Défense. Une école primaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour la vie de famille. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée avec digicode et interphone, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité matinale grâce à son exposition Est, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Il se compose de : Une entrée ; Un séjour lumineux ; Une cuisine semi-ouverte ; Deux chambres confortables de 12,9 m² et 9,8 m² ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Un couloir avec placards intégrés, offrant des rangements pratiques ; Un cellier. Un petit balcon accessible depuis la chambre parentale ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation, vous permettant de créer un intérieur à votre image. Chauffage collectif. Une belle opportunité à saisir, aussi bien pour y vivre que pour investir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Xia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791792526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.