À Hyères, en hyper-centre, à seulement 100 mètres de l’avenue Gambetta, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4e étage sur 5 d’un immeuble avec ascenseur. Cet appartement lumineux, exposé plein sud, bénéficie d’un très bon état général et de matériaux de qualité. Il comprend deux chambres et dispose d’une agréable terrasse orientée sud, offrant un espace extérieur supplémentaire. Pour votre confort, le logement est équipé d’une climatisation et d’un chauffage individuel électrique. Aucun travaux n’est à prévoir. Une cave complète ce bien. Son emplacement en hypercentre vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate. Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé à la location dans la résidence. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite sur cet appartement réunissant luminosité, confort et situation centrale, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.42€ par mois (soit 1073 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.