À VENDRE - APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF – HYÈRES - BEAUVALLON - MAURELS Situé au 2-ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX de type 3 vous séduira par sa rénovation récente et son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une ENTREE avec rangements, d’une CUISINE ouverte moderne et entièrement équipée (hotte, plaque, micro-ondes, four et lave vaisselle) prolongée par une LOGGIA, et d’un SEJOUR exposé plein SUD avec BALCON, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez deux CHAMBRES avec placards, une SALLE D'EAU contemporaine et des WC séparés. Une grande CAVE avec étagères de 8 m² vient compléter ce bien, pratique pour le stockage. Les charges de copropriété incluent le chauffage - avec répartiteurs, l’assurance et l'entretien des parties communes, ainsi que le fonctionnement du syndic. La façade a été refaite en 2020. Les + : • Appartement refait à neuf • Des places de stationnement libres dans la résidence • Exposition plein sud • Cave privative • Proximité immédiate des commodités • Résidence bien tenue Idéal premier achat ou investissement locatif. À découvrir rapidement ! Conseillère disponible 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.14€ par mois (soit 1645.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.