HYÈRES – L’AYGUADE APPARTEMENT DE PRESTIGE FACE À LA MER À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce bien rare bénéficiant d’un emplacement privilégié en première ligne, face à la Méditerranée. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre appartements, ce trois-pièces de 76 m² séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, le choix de ses matériaux et son niveau de finition. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il offre une vue mer panoramique remarquable sur les îles d’Or : Porquerolles, Port-Cros et l’île du Levant. L’espace de vie, élégant et lumineux, réunit un salon et une cuisine équipée haut de gamme, ouverte autour d’un îlot central. L’appartement comprend également deux chambres, chacune aménagée avec un dressing sur mesure, une salle d’eau aux finitions soignées ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier indépendant complète ce bien. Entièrement climatisé, il bénéficie également du double vitrage et de volets roulants électriques. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie : – une terrasse plein sud d’environ 25 m², face à la mer ; – une seconde terrasse d’environ 15 m², située à l’arrière du logement. A proximité immédiate de la mer, des restaurants et des commerces de l’Ayguade, tout peut se faire à pied, tout en profitant d’une véritable tranquillité au quotidien. L'avis du conseiller : "Un appartement confidentiel aux prestations haut de gamme, réunissant une adresse rare, une vue exceptionnelle, de généreux extérieurs et un art de vivre tourné vers la mer." Un appartement à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.