3 PIÈCES – RÉSIDENCE RÉNOVÉE (RAVALEMENT + ISOLATION PAYÉS) – BALCON – CALME 🔥 À Igny, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min à pied des commerces et proche des transports vers Paris, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé au 3ᵉ étage. GROS POINT FORT : -Ravalement avec isolation thermique extérieure - Toiture refaite -100 % des travaux déjà financés par le vendeur = AUCUN frais de copropriété à prévoir = DPE amélioré à venir = Confort thermique + économies d’énergie L’appartement : ✔️ Séjour double lumineux avec accès balcon ✔️ Grande cuisine équipée + cellier ✔️ 2 chambres au calme avec vue forêt ✔️ Salle de bain moderne ✔️ WC séparé Les + : Exposition sud-est (très lumineux) Vue dégagée sans vis-à-vis Parking + cave Résidence en cours de valorisation Un bien idéal pour habiter ou investir sans mauvaise surprise. À visiter rapidement ! Bien rare avec travaux déjà payés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.